Consideraciones para la compra de una vivienda:
La compra de la vivienda personal o familiar es posiblemente uno de los pasos mas importantes en la vida de las personas.
La importancia de "La casa" y su entorno (lo que esta alrededor) se funda en el hecho de la estrecha vinculacion entre los actos humanos y los limites constructivos donde estos
se desarrollan. La casa, vivienda, hogar, morada y su ubicación dentro de la ciudad no es ni mas ni mos que la escenografia donde se desarrollara el bien mas preciado del ser humano. La
vida.
Dentro de esa cascara de ladrillos el ser humano descansara, reira, crecera, se desarrollara, amara y tambien padecera. De
alli, la importancia de una adecuada eleccion de la misma, ya que la vivienda podra potencializar las capacidades y deseos del individuo y su grupo familiar o tan solo limitarlos y
encerrarlos entre cuatro paredes.
Una habitacion bien iluminada con luz natural da una mejor percepcion que otra a oscuras para el ser humano que la habita.
La vivienda debe reunir en si misma la capacidad y versatilidad como para brindar cualidades a veces contrapuestas.
Privacidad y comunicación, iluminacion y oscuridad, bullicio y silencio, euforia y calma.
Por ello la importancia vital de su eleccion ya que en ella se desarrollara nuestro presente y futuro conviviendo, tal vez,
con nuestro pasado.
Debido a esta fundamental implicancia que tiene la vivienda donde habitaremos para nuestra vida, se debera tener en cuenta
ciertas consideraciones a la hora de su busqueda y definicion de compra.
Del sitio:
Que causa provoca que para una determinada persona sea irrenunciable vivir en determinado barrio y para otra esa
localizacion pueda ser poco menos que aborrecible?
Ello se debe en gran medida a cuestiones subjetivas y motivaciones internas personales. Entran a tallar en esta eleccion
cuestiones sentimentales, de pasado (donde y como se vivio anteriormente) de proyectos, de pertenencia a determinado grupo social y de costumbres con las que el individuo se siente
identificado.
Elegida, pues de acuerdo a ello, la zona u area de la busqueda se debera prestar especial atencion a distintos factores de
influyen sobre ella.
VIAS DE ACCESO :
Que cuente con calles y vias de acceso que permitan una fluida comunicación con los ambitos donde se desarrolla el resto
de la actividad familiar o personal (trabajo, educacion, abastecimiento, recreacion, etc.) Avenidas y calles que unan al vecindario con otras areas de la ciudad.
TRANSPORTE:
Medios de transporte que sirven a la zona y frecuencia de los mismos. Trenes, colectivos, subterraneos.
LLUVIAS:
Que se trate de una zona no inundable o que no se vea afectada indirectamente por el anegamiento de areas aledañas, por
ejemplo, calles cercanas inundables que dificulten y aun aislen al lugar en dias de lluvia. Se puede recabar esta informacion en la municipalidad del lugar pero no hay nada mejor que
recoger la informacion del sitio mediante preguntas a los vecinos y comerciantes cercanos de la zona y aun mejor hacerse una escapada un dia de lluvia.
Servicios que abastecen el area y especificamente el inmueble:
Gas natural - energia electrica - agua corriente - cloacas y desagues pluviales - telefono - alumbrado publico - servicio
de recoleccion de residuos - tv por cable - internet - etc.
Distancia a los comercios habituales de abastecimiento:
Cuan lejos tengo una panaderia para aparte del pan, comprar esos bizcochitos para acompañar el mate. Que cantidad de
farmacias tengo por el alrededor de mi futura casa, para salir de raje cuando al bebe le sube la fiebre (casi siempre de noche) o conseguirle las pastillas a la abuela. Que supermercado
me queda mas cerca. Y asi con todos aquellos lugares donde solemos abastecernos dia a dia.
Posibilidades de cambio y modificaciones futuras de la zona:
Si se trata de un area en crecimiento, estancada en su desarrollo o en decrecimiento. Esto es importante a los fines de
considerar el recupero de la inversion a realizar ante una futura venta. Hay que plantearse que la familia invierte, en la mayoria de los casos, casi todo el dinero con que cuenta y
hasta incluyso toma prestamos para adquirir la que sera su vivienda, entonces ante una venta futura como se comportara la inversion que realizo. Mantendra su valor? Lo mejorara? Perdera
valor? Quiza esto no sea determinante para definir la compra o no de la vivienda, ya, que como explicabamos anteriormente la gente busca vivir donde se siente mas comoda, donde se
reconoce y es reconocida por lo y los que lo rodean. Pero es importante que se sepa y se tenga claro como podria evolucionar o no la inversion realizada.
Normas que reglamentan los usos permitidos en la zona:
Dicha informacion se puede obtener en el Municipio o Ayuntamiento del lugar y debera tenerse en cuenta a fin de
conocer si en el area de influencia a la vivienda pueden establecerse actividades que puedan influir negativamente a nuestra vida en un futuro, fabricas, talleres, una bailante?
Como volver a dormir tranquilo una noche de Sabado?
Tengamos en cuenta que la ciudad es un sistema dinamico, y cada vez mas, cambia y se transforma a mayor velocidad
incidiendo e impactando en nuestras casas a pesar de que cerremos bien las puertas.
Seguridad:
Este punto ha cobrado importancia determinante para ciertas personas sobre todo en los ultimos tiempos y es uno de
los factores que ha favorecido el auge de los barrios cerrados y de areas que cuentan con vigilancia privada.
Todo detalle o inquietud acerca del lugar donde esta ubicada la casa es tan importante como la casa en si, Es
fundamental recorrer, sobre todo si uno no conoce la zona, en varias oportunidades, de noche y de dia, en dias soleados y en dias de lluvias, en dias habiles y en fines de
semana, asi como tambien preguntar a nuestros potenciales vecinos, para ver y comprobar como se comporta y cambia la actividad y la vida que rodeara e influira a la nuestra
dentro y fuera de casa.
-Copyright
®2002
by
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Jose
Rozados.
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